改编导演及原著作者中天秀夫另一经典之作《鬼水凶灵》珍妮弗·康纳莉的失婚妇人，带着女儿搬进纽约一坐旧楼成为重过新生，又搬进去的那一刻开始，怪事接连发生；天花板不听漏水，楼上的单元不断传来滴水声，两木女正在被神秘的“鬼水”包围……由于丈夫凯尔•威廉姆斯的不忠，美丽的达莉娅最终选择离婚。长时间的婚姻大战和子女抚养权的争夺让她疲惫不堪，当一切尘埃落定之时，达莉娅带着女儿赛西搬到纽约的路斯维特岛郊区，决定开始崭新的生活。母女二人所租住的公寓虽然稍显老旧，不过价格便宜。中介商莫瑞热情周到，却掩盖不住公寓阴森的气氛。俗话说“便宜没好货”，达莉娅母女恐怕真地撞上了头彩。从莫名其妙的积水，到怪异的响动，各种恐怖离奇事件不断困扰着这对母女，而且愈演愈烈……